中国买家炒高全球房价-搜狐证券

　　根据房地产顾问机构莱坊发布的“全球楼价指数”，迪拜在截至2013年三季度末的一年时间内，住宅价格上涨达到28.5%，超过中国内地以及香港21.6%和16.1%的增幅，位居全球第一。根据莱坊预测，2014年迪拜房价还将继续10%~15%的高速增长。2008年以前，欧美投资者在迪拜占据着绝对的主导，但这一格局正在发生改变，来自亚洲等新兴市场的资金进入迪拜，成为推动这一轮房价上涨的关键因素。

　　不仅来自中国的个人投资者在世界各地频繁现身，中国房地产机构投资者也在增加海外项目的收购。去年6月，中国建筑工程总公司宣布与当地开发商SKAI控股组建合资企业，向迪拜人工岛——“卓美亚棕榈岛”上的一个10亿美元规模的酒店和豪华住宅项目进行投资。按照计划，项目将在2016年开业，以目前迪拜房价增长的速度，项目前景充满乐观。但问题是，没有人知道2016年的迪拜房地产市场又会是怎样一番情形。

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中国买家正在用现金制造美国房产泡沫

　　美国全国房地产经纪人协会最新公布的数据显示，2013年中国买家购买美国地产近123亿美元，仅次于加拿大人，但房价中位数42.5万美元却远远高于其他外国买家居首位，近七成中国购房者直接支付现金。在中国客户眼中，美国是子女教育及稳健投资房地产市场的理想地点。

　　相较于中国，美国的房源充足，价格低廉，投资安全，是一个值得中国人投资买房的选择。此外，对于中国买家来说，在美国购房的用途主要有长期居住和商业投资两种。其中，长期居住的买家占绝大多数比例。

　　最令美国人瞠目结舌的是，这些中国买家几乎不用从银行贷款，而是通过付现金进行全款交易。拥有大量现金流的中国买家，正凭借强大的购买力席卷美国房地产市场，并哄抬了房价。在美国人看来，新一轮的房产泡沫或将由此产生。

　　但这实在怪不得中国人：在北京首都机场附近的高级别墅区买一栋500平米的别墅，要花费1.2亿人民币；在纽约长岛高级住宅区买同样大小的别墅只要花200万美金，约合人民币1200万元。北京的房价几乎是纽约的十倍，买家自然会选择在美国买房养老。

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中国炒房团拉高澳洲房价惊呆当地小伙伴

　　据澳大利亚《悉尼先驱晨报》，目前中国是澳大利亚第三大投资国，按当前态势发展下去，将很快取代英国成为继美国之后第二大投资国。根据澳大利亚外资审查委员会的统计，每年中国资本在澳大利亚投资总额超过160亿美元。中国崛起的影响开始在澳大利亚住房市场上显现。

　　澳大利亚一对高薪夫妇想在悉尼北海岸买座更大的房子，但却一再推迟。因为他们能买得起的房子都会遇到些麻烦，当看到中国买家出场，他们颇感沮丧，这通常就意味着没戏了。

　　据报道，中国经济改革的巨大成就及实施的房产限购新政，对中国房地产投资的影响也波及到澳大利亚房产市场。中国中产阶层超过1亿人口，约是澳大利亚人口的5倍，是澳大利亚中产阶层人口的10倍。另外来自新加坡和香港的华人投资客，他们富裕且热衷于投资大城市不动产，这些都成了市场的强大推动力。

　　在中国人眼中，气候宜人的澳大利亚显然是个适合移民居住的圣地。数据显示，有超过40万生于大陆或香港的居民成为了澳大利亚永久居民。来自中国的移民人数每年超过3万人。会讲普通话或粤语的澳大利亚人超过60万，拥有华裔血统的悉尼人超过36万，占总人口的8%。毫无疑问地，移民这座文化桥梁推波助澜了悉尼的房价。