国务院八大措施调控地产 股市影响

　　据央视报道，国务院原则同意部分城市开展征收房产税试点工作。

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　　中证网讯 重庆市政府定于2011年1月27日晚20：00召开重要新闻发布会，内容最大可能为重庆房产税细节。此前，重庆市市长黄奇帆透露，将分10个等级征收房产税。

　　作者：周渝 …… 阅读全文>>

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　　财华社深圳新闻中心

　　新华社27日消息，26日召开的中国国务院常务会议要求，各地要加快建立和完善个人住房伸息系统，为依法征稅提供基础。会议要求调整完善相关稅收政策，加强稅收征管，并沒有直接提到房產稅。但专家认为，这或将是为房產稅未来试点、实施做好准备。 …… 阅读全文>>

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综合新华社电 国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。

会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了八条政策措施。

二套房首付再涨一成

“国八条”对投

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　　买房人急：首付又不够了

听说二套房的首付又要提高，家住水西门的曹小姐立马急了：夫妻俩看中一套房，报价200万，因为是二套房首付要100万，如今提高首付要多掏20万，实在承受不起。

昨晚，传言已久的楼市第三轮调控终于亮相，2011年的中国楼市迎来了新的“国八条”。

消息是在昨晚7点多曝出来的：据央视报道，国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议要求未来对

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自去年北京落实“国十条”提出每个家庭限新购一套住房后，昨天，国务院出台的2011年第一次房地产市场调控政策再次加码：对已拥有两套及以上住房的当地户籍家庭、拥有一套及以上住房的非当地户籍家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍家庭，暂停在本地向其售房。

国务院发布的新“国八条”中，第六条规定，要合理引导住房需求。各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时

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　　1月25日，国务院出台楼市调控新 “国八条”，专家表示，国家进一步加强调控之后，楼市资金会流入股市，对股市将是利好。

　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，国家提高二套房首付标准是为了抑制房价过快上涨，有望对于今年楼市产生较大影响。今年楼市可 能会进行一定幅度回调，回调幅度在10%到20%之间。这种回调幅度属于比较正常回调，不至于对宏观…… 阅读全文>>

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　　新一轮楼市调控正式开启。国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了强化差别化住房信贷政策、严格住房用地供应管理、调整完善相关税收政策等8条措施(以下简称“新国八条”)，其中，对贷款购买第二套住 房 的 家 庭 ， 首 付 款 比 例 不 低 于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手…… 阅读全文>>

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　　李木子

　　国务院常务会议确定的房地产市场八条政策措施奠定了今年房地产调控的方向，除加快保障房建设、增加土地供应等“老调”被“重弹”了一次外，还释放了加强税收监管、量化调控目标、“限购”打击投机投资三重信号。

　　信号一：加强税收监管，为房产税清除路障。

　　自1月9日重庆市“两会”上传出开征房产税后，各地方“两会”一时间成为房产税征收与否的重要窗口，尽管这次国务院制定的八条措施并未提及房产税一…… 阅读全文>>

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　　每经记者 张敏 发自北京

　　春节前一周，更严厉的楼市第三轮调控突袭。

　　“限购令”推至全国，有2套房家庭本地暂停购房；“限价令”首现，要求地方设定新房价格目标；二套房首付比例提高至六成……一系列信贷、税收、土地、保障房政策组合成“国八条”重磅挥出。

　　被期待多时的房产税试点，新政并未提及。不过，在昨日（1月26日）国务院刚刚公布“国八条”调控措施之后，分析人士对 《每日经济新闻》指出，新政…… 阅读全文>>

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　　每经记者 朱玲 叶书利发自广州、北京

　　对于楼市第三轮调控选在春节前“突袭”，多位专家指出恐与本月各地的房价涨幅有关。《每日经济新闻》记者调查发现，无论是新房还是二手房，北京、深圳等城市在本月都有涨价态势。

　　本月多地房价上涨

　　据北京房地产交易管理 网相关数据显示，1月前三周，北京新房共成交7151套，同比增长17%，成交均价23700元/平方米，同比…… 阅读全文>>

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　　每经记者 张敏 郭晓军 叶书利 徐奎松 发自北京

　　昨日（1月26日）召开的国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作，并出台了八条措施，其中既有对原有措施的细化，也出台了一些新的措施。总的来看，这些措施都传递出加大楼市调控力度、巩固扩大调控成果的信号。算上去年的两轮调控，这已是这一波房地产周期内国务院牵头的第三轮调控。在此之前，包括北京，上海，广州在内的主要城市房价并未出现退烧…… 阅读全文>>

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 本次：利空效应或被放大

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    昨日距离春节长假刚好5天时间，按照以往9年的股市惯例，春节红包行情就此展开。然而，谁也没有料到的是，昨日晚间的一则公告极有可能将2011年的春节红包行情“扼杀”，节前好不容易出现的反弹将再度面临严峻考验。

　　昨日，国务院常务会议研究部署进一步做好房地

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　　每经记者 张敏 发自北京

　　春节前一周，更严厉的楼市第三轮调控突袭。

　　“限购令”推至全国，有2套房家庭本地暂停购房；“限价令”首现，要求地方设定新房价格目标；二套房首付比例提高至六成……一系列信贷、税收、土地、保障房政策组合成“国八条”重磅挥出。

　　被期待多时的房产税试点，新政并未提及。不过，在昨日（1月26日）国务院刚刚公布“国八条”调控措施之后，分析人士对 《每日经济新闻》指出，新政…… 阅读全文>>

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　　每经记者 李静瑕 发自北京

　　“总的来看，2011年可能会成为房价的拐点。央行为了配合房价的调控，稳定市场物价，今年最少会有1到2次加息。”招商银行宏观与策略分析师徐彪称。

　　他分析认为，从历史经验看，提高利率能有效挤掉房地产的部分泡沫，这种市场化的操作或 可以借鉴，因为对于购房者而言，主要是看房贷利率。同时，如果1月份CPI增速超过5.1%，物价肯定还会继续…… 阅读全文>>

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　　每经记者 李正 李静瑕 发自北京

　　昨日（1月26日），国务院出台楼市调控新政，并提出要强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策 要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差…… 阅读全文>>

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　　每经记者 王炯业

　　出乎意料的事情总是发生在地产股身上。针对昨日国务院进一步调控房地产市场的消息，业内人士指出，此次调控中最严厉的就是一扫之前各地政府对增量住房进行限购，此次针对的是存量住房。那么，地产股是否会被砸出新低呢？对次，市场分歧比较大，但多数看空地产股。

　　地产股新年领涨

　　有趣的是，今年以来，地产股一度成为了市场中涨幅最大的板块，《每日经济新闻》根据WIND统计出，截至1月14…… 阅读全文>>

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