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友阿股份外延扩张稳步推进

2013年05月22日05:54
来源:四川在线-金融投资报
原标题 [友阿股份 外延扩张稳步推进]
  稿件来源:


  信达证券

  友阿股份(002277)公司为加强在长沙最繁华的五一广场商圈的布局,将与长沙市轨道交通集团合作,获得五一广场绿化用地超过6万平米地下空间30年的经营权,用于开设五一广场地下购物中心。该项目为长沙地铁1、2号线的换乘站处,为稀缺商业资 源。公司计划将地上部分建成一个全新的城市绿化广场,地下将开发三层总建筑面积约7.93万平米的空间,其中商业空间将超过5万平米,建设成本约6.86亿元,经营期内每年的经营权转让费为3000万元,即每年5287万元费用。项目预计2013年9月开工,2015年完工并投入试运营。这种与地铁相衔接的商业模式在日本的核心商圈被普遍应用,公司将以主力百货+商业配套的模式运营,并且与同在五一商圈的春天百货差别定位,前景非常看好。

  友谊商城利用淡季装修改造。公司友谊商城位于长沙城南的东塘商圈,是人气仅次于五一商圈的成熟商圈,1995年开业,建筑面积2.9万平方米。由于内外装饰装修已使用多年,将于2013年5月19日暂停营业,利用淡季进行经营布局调整和物业升级改造,预计在十一前后恢复营业。此次装修改造将有利于公司优化品牌品类,提高友谊商城的竞争力,虽然短期内减少了盈利贡献,但长期将为公司添加新的成长动力。
(来源:《金融投资报》)

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