浙江京新药业股份有限公司
关于控股子公司签订房屋租赁合同的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
一、合同基本情况
上海京新生物医药有限公司（以下简称“上海京新”）为公司控股子公司，公司持有上海京新90%的股权；承租方上海睿智化学研究有限公司（以下简称“上海睿智”）与公司不存在关联关系。上海京新（出租方）与上海睿智（承租方）
于2008年12月11日在中国上海签订《房屋租赁合同》，主要内容为：
1、上海京新将其合法拥有的坐落在上海市
张江高科技园区李冰路306号的生物工程楼出租给上海睿智作为科研与办公场所。
使用的总面积为6968.14平方米（如有出入以测绘报告测量为准）。其中：房屋建筑面积约为6841.2平方米，污水处理站、水泵房、配电房公摊面积为126.94平方米（污水处理站面积为146.37
平方米，水泵房面积为53.43平方米，配电房面积为222.11平方米）。
2、租赁期限：自2008年11月5日至2013年11月4日。
3、租金及支付方式：
双方通过协商，上海京新同意免收上海睿智一个月租金，即免收2008年11
月5日到2008年12月4日的租金。
双方约定，第一年和第二年，该房屋租金为每平方米每天1.5元人民币，合计年租金为人民币3815056.65元；第三年租金调整为人民币1.75元/平方米/天；第四年、第五年的租金视张江生物医药基地毛坏房出租的市场常规行情依照同一价格进行调整，上海京新应给予上海睿智一定的优惠，但最高优惠为市场常规价格的9折。
租金按6个月为一期支付，第一期租金1907528.33元人民币，相当于6个月的租金，其中1个月的租金作为的房屋租赁保证金，应于起租之日起十五天内付清，以后的租金应于每六个月开始之前十五天内付清（即第二期租金需在2009
年4月20日至2009年5月4日内付清。以此类推）。
二、合同签订对本公司经营的影响
上海京新建有现代化的合成实验室、制剂实验室和分析实验室，是公司拟利用上海的资源优势，将上海京新打造成为公司的研发前沿阵地，为公司发展提供优秀的技术支撑和产品支撑。为加强上海京新自负盈亏能力和对现有资源进行充分利用，上海京新将利用部分已建成且闲置的房屋来出租，以获得现金流和为研发补充资金。
本合同上海睿智化学研究有限公司，租赁上海京新的房屋，作为科研与办公场所，加重了上海京新作为药品研发氛围，促进上海京新的房屋使用率。
本合同第一年和第二年总金额均为：3815056.65元；收入比较稳定，增加
了上海京新的营业收入和利润。
三、备查文件
1、《房屋租赁合同》。
特此公告。
浙江京新药业股份有限公司董事会
二OO八年十二月十三日
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