兰州黄河(000929)资产评估报告书(图)

兰州黄河企业股份有限公司

　　兰州黄河啤酒有限公司

　　股权转让项目资产评估报告书

　　重要提示

　　以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本项目的全

　　面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。兰州黄河企业股份有限公司：

　　甘肃中建弘信资产评估有限公司接受兰州黄河企业股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的法律、法规与规定，本着独立、公正、科学和客观的原则，按照公认的评估方法，履行了必要的评估程序，对兰州黄河企业股份有限公司持有兰州黄河啤酒有限公司75%股权价值进行了评估，为兰州黄河企业股份有限公司拟进行股权转让事宜提供价值参考。

　　本次评估主要采用成本法。经评估，得出如下评估结论：在评估基

　　准日2008年10月31日，在持续使用前提下，兰州黄河啤酒有限公司

　　申报的总资产账面值为190,787,403.37元，总负债为187,115,962.58元，

　　净资产为3,671,440.79元；调整后总资产账面值为190,787,403.37元，

　　总负债为187,115,962.58元，净资产为3,671,440.79元；评估后总资产

　　为191,831,744.79元，总负债为186,765,781.09元，净资产为5,065,963.70

　　元，兰州黄河企业股份有限公司持有兰州黄河啤酒有限公司75%股权价

　　值3,800,000.00元。

　　评估结论详细情况见资产评估结果汇总表及评估明细表。

　　资产评估结果汇总表

　　单位：人民币元

　　项目账面价值调整后账面值评估价值增减值增值率

　　%ABCD=C-BE=D/B×100

　　%流动资产1117,608,607.05117,608,607.05111,631,977.99-5,976,629.06-5.08

　　长期投资27,007,957.547,007,957.548,850,323.351,842,365.8126.29

　　固定资产343,289,647.7643,289,647.7638,294,833.00-4,994,814.76-11.54

　　其中:在建工程411,218,936.7411,218,936.749,227,049.00-1,991,887.74-17.75

　　建筑物522,410,349.6622,410,349.6620,543,648.00-1,866,701.66-8.33

　　设备69,660,361.369,660,361.368,524,136.00-1,136,225.36-11.76

　　无形资产722,881,191.0222,881,191.0233,054,610.4510,173,419.4344.60

　　其中：土地使用权822,881,191.0222,881,191.0233,054,610.4510,173,419.4344.60

　　资产总计9190,787,403.37190,787,403.37191,831,744.791,044,341.420.55

　　流动负债10187,015,962.58187,015,962.58186,665,781.09-350,181.49-0.19

　　长期负债11100,000.00100,000.00100,000.00

　　负债总计12187,115,962.58187,115,962.58186,765,781.09

　　净资产133,671,440.793,671,440.795,065,963.701,394,522.9137.98

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　　兰州黄河啤酒有限公司股权转让项目资产评估报告书

　　本报告评估结论的有效期为一年，自2008年10月31日起至2009

　　年10月30日止。超过一年，需重新进行资产评估。

　　评估机构法定代表人：李成涛注册资产评估师：陈建忠

　　甘肃中建弘信资产评估有限公司注册资产评估师：李昕

　　二○○八年十一月二十六日

　　兰州黄河啤酒有限公司

　　股权转让项目评估报告书

　　中建弘信评报字(2008)第017号兰州黄河企业股份有限公司：

　　甘肃中建弘信资产评估有限公司接受兰州黄河企业股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对兰州黄河企业股份有限公司持有的兰州黄河啤酒有限公司75%股权价值进行了评估。本公司的评估人员按照必要的评估程序对委估项目涉及的资产和负债实施了实地勘查、市

　　场调查与询证，对委估项目在2008年10月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

　　一、委托方与资产占有方简介

　　（一）资产委托方及占有方简介

　　资产委托方与资产占有方均为兰州黄河企业股份有限公司

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　　兰州黄河啤酒有限公司股权转让项目资产评估报告书

　　名称：兰州黄河企业股份有限公司

　　地址：兰州市庆阳路219号金运大厦22层

　　公司营业执照注册号：6200001050440

　　法定代表人：杨世江

　　业务范围：啤酒、麦芽、饲料的生产、批发零售，仓储，建筑材料，普通机械，其他食品的批发零售，技术咨询；农业技术开发及推广、农产品的深加工及利用，高效模式化农作物栽培（不含种子），养殖、秸杆氨化养牛（不含种畜禽）；高新技术的开发、服务及转化；房产及机械设备租赁（非融资性）。

　　简介：兰州黄河企业股份有限公司（以下简称“本公司”）系1993

　　年9月经甘肃省经济体制改革委员会以体改委发199377号文批准设立的一家以法人和内部职工共同持股的定向募集公司，公司设立时的股

　　本为8,680.00万股，其中：主要发起人兰州黄河企业集团公司（以下简称“黄河集团”）以其所拥有的兰州黄河啤酒有限公司51%的股权及货

　　币资金4.04万元（合计5,000.00万元）出资，占总股本的57.60%。

　　经1995年度股东大会通过并报经甘肃省体改委以体改委发199514

　　号文批准，公司以股份回购方式核减股本2,160.00万股；经1996年度股

　　东大会通过并报经甘肃省体改委以体改委发199611号文批准，公司再次核减股本1,200.00万股，两次核减股本后，公司股本变更为5,320.00万股。

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　　经中国证监会证监发字199949号文批准，公司于1999年5月13日

　　向社会公开发行每股面值1.00元的人民币普通股股票4,500.00万股，发

　　行后，公司总股本变更为9,820.00万股，其中黄河集团持股比例为

　　40.73%。2002年6月25日，兰州黄河企业集团公司出让2,000.00万股发起人法人股给中国长城资产管理公司，持股比例降为23.76%，但仍为公司控股股东。2003年5月22日股本转增后，兰州黄河企业集团公司持股数增加为3,920.00万股。

　　经2000年5月30日公司1999年度股东大会审议通过，以资本公积按每10股转增2股转增股本，股权登记日为2000年6月8日，除权日为2000

　　年6月9日。转增后，公司股本变更为11,784.00万股。

　　经2003年4月29日公司召开的2002年年度股东大会审议通过，以转增前的公司总股本11,784.00万股为基数，弥补上年亏损后，以资本公积按10转4的比例向全体股东转增股本，股权登记日为2003年5月21日，除

　　权日为2003年5月22日。转增后，公司股本变更为16,497.60万股。

　　本公司2006年11月实施了股权分置改革方案：用资本公积金2079.00

　　万元向流通股股东定向转增，转增后本公司的注册资本为人民币

　　18,576.60万元，股本为人民币18,576.60万元。

　　2006年3月6日黄河集团与甘肃新盛工贸有限公司签订《股东出资

　　协议书》，黄河集团以其拥有的本公司3,920.00万股股权出资，设立兰州黄河新盛投资有限公司（以下简称“黄河新盛”），黄河新盛设立后

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　　成为本公司新的控股股东，拥有本公司3,920.00万股；2006年8月8

　　日北京首都国际机场商贸公司因司法退还黄河集团840.00万法人股股

　　权，2006年8月20日黄河集团协议将其所获得840.00万股本公司股权转让给黄河新盛，并于2006年11月正式办理了过户登记手续。

　　（二）相关方

　　公司名称：兰州黄河啤酒有限公司

　　注册地址：兰州市七里河区郑家庄108号

　　法定代表人：牛东继

　　注册资本：人民币玖仟柒佰玖拾陆万元

　　营业执照注册号：620000000001542（1-1）

　　企业类型：有限公司

　　营业范围：啤酒及各种非酒精饮料生产销售；玻璃瓶回收。

　　企业概况:兰州黄河啤酒有限公司前身是创建于1985年的兰州黄河啤酒厂，2004年12月，改制成为一家以专门生产玻璃制品和废旧物资回收为主业的有限公司。公司下属三个玻璃制品车间，年产玻璃制品

　　1.2亿只。公司现有员工600多人。兰州黄河啤酒有限公司生产的“黄河”牌啤酒瓶连续多年被国家技术监督局包装物检测中心抽检合格并公告全国。公司曾荣获“全国质量管理先进企业”、“全国用户满意产品企业”。公司先后通过国家进出口检验检疫局出口食品包装物注册和ISO9002：2000国际标准质量体系认证。

　　二、评估目的

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　　对兰州黄河企业股份有限公司持有的兰州黄河啤酒有限公司75%股权在评估基准日的价值作出反映，为兰州黄河企业股份有限公司拟进行股权转让事宜提供价值参考。

　　三、评估范围和对象

　　评估范围和对象为兰州黄河企业股份有限公司持有的兰州黄河啤酒有限公司75%股权及涉及的被投资单位兰州黄河啤酒有限公司在评估基准日拥有的资产及相关负债，具体以兰州黄河啤酒有限公司提供的资产清查评估明细表为准，包括流动资产、长期投资、固定资产、在建工程、无形资产、流动负债、长期负债。

　　四、评估基准日

　　本项目资产评估基准日是2008年10月31日。一切计价标准均为基准日有效的价格标准，所有资产均为基准日实际存在的资产。在确定评估基准日时主要考虑评估基准日尽量接近预计评估目的实现日的原则确定。

　　五、评估原则

　　(一)遵循独立性原则。作为独立的社会公正性机构，评估工作始终坚持独立的第三者立场，不受外界干扰和委托者意图的影响；

　　(二)遵循客观性原则。评估人员从实际出发，通过现场勘察，在掌握详实可靠资料的基础上，以客观公正的态度，运用科学的方法，使得评估结果具备充分的事实依据；

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　　(三)遵循科学性原则。在针对本次评估的特点、依据查阅的资料和根据资产状况的基础上，制订了可行的评估技术方案，使得资产评估结果科学合理；

　　(四)遵循产权利益主体变动原则。即以委估资产的产权利益主体变

　　动为假设前提，确定其在评估基准日2008年10月31日的现行公允价值；

　　(五)遵循资产持续经营的原则。根据被评估资产目前的用途和使用方式等情况继续使用，确定相应的评估方法、参数和依据；

　　(六)遵循替代性原则。评估作价时，如果同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种，则选用以较低的价格为基准。不充分考虑由于特殊交易行为、交易背景对交易价格的影响；

　　(七)遵循公开市场原则。即评估的作价依据和评估结论在公开市场存在或成立；

　　(八)维护资产占有者及投资者合法权益的原则。

　　六、评估依据

　　(一)经济行为依据

　　本公司与委托方签定的资产评估业务约定书。

　　(二)法规依据

　　1.《中华人民共和国公司法》；

　　2.《企业国有资产监督管理暂行条例》（国务院第378号令，2003

　　年）；

　　3.《企业国有产权转让管理暂行条例》（国资委、财政部第3号令，

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　　2003年12月31日）；

　　4.《企业国有资产评估管理暂行办法》（国资委第12号令，2005

　　年）；

　　5.《国有资产评估管理办法》（国务院第91号令，1991年）；

　　6．《国有资产评估管理办法施行细则》（国资办发(1992)36号）；

　　7．《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》（财评字199991

　　号）；

　　8.《财政部关于改革国有资产评估行政管理方式、加强资产评估监督管理工作意见》（国办发2001102号）；

　　9.《资产评估操作规范意见(试行)》（中国资产评估协会中评协199603号）；

　　10.《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》（中国注册会计师协会2003年）；

　　11.《资产评估准则基本准则》（财企200420号）；

　　12.《资产评估职业道德准则基本准则》（财企200420号）；

　　13.《企业价值评估指导意见（试行）》（中国资产评估协会2004

　　年）；

　　14.《房地产估价规范》（中华人民共和国国家标准GB/T50291-1999）；

　　15.《中华人民共和国城市房地产管理法》（1995年）；

　　(三)产权依据

　　1.房屋产权证明；

　　2.设备购置合同；

　　3.其他产权证明文件。

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　　(四)取价依据

　　1.2008年《机电产品报价手册》；

　　2.《计算机世界》2008年；

　　3.《机电产品价格信息》2008年；

　　4.二委三部一局的国经贸1997456号《汽车报废标准》；

　　5.《机械工业建设项目概预算编制办法及各项概算指标》；

　　6.国家经贸委、国家计委公安部、国家环保局联合发布的《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》；

　　7.《资产评估常用数据与参数手册》；

　　8.中国汽车网、华夏汽车网、搜狐网站--汽车频道等汽车网站；

　　9.通过价格信息网查询到的各类价格信息；

　　10.国家有关部门公布的评估基准日的贷款利率及各类外汇汇率；

　　11.通过电话询价，向有关制造商及有关供应商询价，收集有关专业市场同类相关设备市场交易价格；

　　12.通过向相关方设备管理人员、操作人员、维护人员调查等有关途径了解到的设备维护、保养方面的资料；

　　13.评估人员现场勘验和调研记录；

　　14.主要设备购置合同及发票；

　　15.主要设备大修、改造及故障记录；

　　16.其他与资产的取得，使用等有关的合同。会计凭证、工程结算报告及其他资料；

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　　17.国家标准《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2003）;甘建价发（2004）324号文颁发的《甘肃省建设工程工程量清单计价暂行办法》;

　　18.建设部建标（2003）206号文颁发的《建筑安装工程费用项目组成》;

　　19.甘肃省建设厅甘建价发（2004）127号文颁发的《甘肃省安装工程消耗量定额》;

　　20.甘肃省建设厅甘建价发（2004）198号文颁发的《甘肃省安装工程消耗量定额地区基价》；

　　21.甘肃省建设厅甘建价发（2004）125号文颁发的《甘肃省建设工程人工单价》；

　　22.甘肃省建设厅甘建价发(2004)196号文颁发的《甘肃省建设工程

　　材料价格汇编》、甘建价发(2001)381号文颁发的《甘肃省建筑工程概算定额、地区基价》及《甘肃省建筑安装工程概算定额地区基价》；

　　23.《甘肃工程造价信息》2008年（三季度）；

　　24.中华人民共和国城乡建设环境保护部部标准（CJ13-86）《危险房屋鉴定标准》;

　　25.中华人民共和国国家标准（GBJ144-90）《工业厂房可靠性鉴定标准》;

　　26.《房屋完损等级评定标准》和其他相关规定;

　　27.评估人员现场调查收集的其他资料及现场勘查记录。

　　(五)参考资料及其他

　　1.相关方提供的资产评估明细表及有关资产合同、发票、建筑物平面图纸等；

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　　2.相关方提供的设备原始发票、合同书、付款凭证的复印件；

　　3.相关方提供的主要设备、大型配套设备的购建合同、财务付款凭

　　证复印件、询价资料、部分设备的图册、说明书、检测记录和复印件等；

　　4.国家有关部门颁布的统计资料和技术标准资料；

　　5.相关方的生产经营统计资料及相关内部管理资料。

　　七、评估方法

　　根据本次评估目的的要求，评估人员采用资产基础法进行评估，即

　　分别求出各项资产的评估值并累加求和，再扣减负债评估值，得出其全

　　部股东权益的评估值，然后确定兰州黄河企业股份有限公司持有兰州黄

　　河啤酒有限公司75%股权价值。在评估过程中，评估人员根据各项资产

　　的具体情况，分别采用不同的评估方法，具体如下：

　　（一）流动资产

　　主要采用成本法、市价法。

　　1.货币资金：通过盘点现金、核对银行存款对账单、余额调节表等

　　方法确定账面数，以清查核实后账面值作为评估值。

　　2.应收账款、其他应收款：具体分析其欠款时间、欠款原因，以及

　　兰州黄河啤酒有限公司款项回收情况、清欠记录及债务人的资金信用状

　　况等因素，经过对账龄分析，判断可回收程度及是否存在坏账的可能性，

　　在此基础上分三种情况具体确定评估值：Ａ、对业务往来较多，对方信

　　誉度较高，近期发生时间较短有充分理由相信全部收回的，按全部应收

　　款的数额确定评估值;Ｂ、对于债务人财务状况已经恶化，根据债务人实

　　际财务状况以及兰州黄河啤酒有限公司第一届董事会第七次会议决议

　　关于部分债权处理意见判断应收款项的可回收程度，确定其评估值；C、

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　　兰州黄河啤酒有限公司股权转让项目资产评估报告书

　　对除上述状况的其它应收款项区分不同的帐龄确定预计可能发生坏帐的比例，以调整后账面价值扣减相应的坏账准备确定评估值。

　　3.预付账款：以清查核实后账面值作为评估值。

　　4.存货：评估人员在对资产占有方存货监盘的基础上，抽盘核实数量，并对存货的质量进行鉴定，然后采用成本法、市价法确定评估值。

　　（二）固定资产

　　采用重置成本法确定评估值。

　　1.房屋建筑物:采用重置成本法，以重置成本为计价标准。工程综合造价是以工程建安造价为基础组成的，根据委托方提供的工程图纸及实际测量面积为计算基础，以实物工程量、工料分析为依据，根据原甘肃省建委发布的现行工程定额、基价、取费为计算标准，以重编预（结）算法确定工程造价。对于资料不全，但可对实物进行测绘的，按测绘数据计算工程量，根据甘肃省概算定额、基价、取费计算出工程造价，再考虑前期费用及其他费用、资金成本等因素确定房屋建筑的重置全价。对于其余一般性建筑物我们采用了典型案例单位造价调整法，即根据解剖案例测算的单价，与其他待估资产进行比较，对其在结构、跨度、高度及其他差异事项进行调整，确定其他建筑物的重置单价。房屋建筑物成新率的确定：充分考虑了建筑物设计使用年限、实际建造质量、物理寿命、使用环境、维修情况及现行使用状况，由工程技术人员根据建筑部颁发的《房屋完损等级评定标准》现场勘验建筑物各部位的实际状况，确定建筑物的成新率。

　　2.机器设备：采用重置成本法，以重置成本为计价标准。对国产设备，根据查询同类设备现行市场价格、运杂费、安装调试费及其他合理费用等，确定重置全价；对进口设备，根据查询同类设备到岸价、运杂

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　　费、安装调试费、资金成本、银行手续费及其他合理费用等，确定重置全价。机器设备成新率的确定：通过对设备使用状况的现场考察，查阅有关设备的运行状况、主要技术指标等资料，以及向有关工程技术人员、操作人员查询该等设备的技术状况、故障情况、维修保养的情况，并考虑有关各类设备的实际使用年限的规定，以及该设备的已使用年限等因素，合理确定各种设备的成新率。重点设备采用现场勘察法来确定成新率，一般设备在核实设备技术状态的基础上，以年限法为主确定成新率。

　　3.在建工程:采用重置成本法，以重置成本为计价标准。在评估过程中，经专业人员现场勘验，对开工建设时间较长的项目，考虑该项目的经济性贬值后确定评估值；对于尚未完成的工程项目，在核实工程量的基础上，以清查核实后的账面值为评估值。

　　（三）无形资产：

　　本次纳入评估范围的无形资产为土地使用权。采用基准地价系数修正法进行评估。其计算公式为：

　　基准地价设定开发程度下的宗地地价=宗地所在区域的级别基准地价×Kl×K2×(1±∑K)

　　式中：K1一期日修正系数

　　K2一土地使用年限修正系数

　　∑K一影响地价区域因素修正系数之和

　　（四）负债：

　　对于不需支付的负债评估为零，其余部分以清查核实后的账面值为评估值。

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　　八、评估过程

　　本次评估工作从2008年11月6日起至2007年11月26日止，评估人员主要完成了下述工作内容：

　　（一）接受委托

　　兰州黄河企业股份有限公司委托甘肃中建弘信资产评估有限公司对其持有的兰州黄河啤酒有限公司股权进行评估，评估机构负责人、项目负责人首先进入资产相关单位实地了解资产相关方设立以来的经营情况、财务情况及内部资产管理制度，据此分析确定可以接受委托，并与委托方签订资产评估业务约定书，明确了评估目的、评估对象、评估范围和评估基准日。

　　(二)拟定评估方案

　　为了保证质量、统一评估方法和参数，我们认真听取了各方面的意见，并结合被评估项目涉及资产的特点，拟定了评估方案。

　　(三)组建评估队伍

　　接受委托后，我公司成立了本项目资产评估工作小组，确定了该项目的负责人。

　　(四)资产清查

　　在企业如实申报资产并对委估资产进行全面自查的基础上，评估人员对纳入评估范围内的资产按分类进行了重点清查核实。清查资产包括现金、存货、固定资产、在建工程等，清查内容主要为核实资产数量、使用状态、产权及其他影响评估作价的重要因素。具体做法如下：

　　1.指导企业相关的财务与资产管理人员在资产清查的基础上，按照评估机构提供的“资产评估明细表”、“资产状况调查表”、“资料清单”及

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　　其填写要求，进行登记填报，同时收集被评估资产的产权权属证明文件、工程合同资料、决算资料和反映性能、状态、经济技术指标等情况的文件资料。

　　2.初步审查资产相关方提供的资产评估明细表

　　评估人员通过查阅有关资料及图纸，了解涉及评估范围内具体对象的详细状况。然后，审查各类资产评估明细表，检查有无填列不全、资产项目不明确现象，并根据经验及掌握的有关资料，检查资产评估明细表有无漏项等。

　　3.现场实地勘察

　　依据资产评估明细表，评估人员对申报的现金、存货和固定资产进行盘点和现场勘察。针对不同的资产性质及特点，采取不同的勘察方法。

　　（1）现金和存货的清查：评估人员对纳入本次评估范围内的现金和存货进行了现场盘点。

　　（2）设备类资产的清查：对机器设备，评估人员查阅了主要设备的验收记录和运行日志等技术资料和文件，并通过与设备管理人员和操作人员的广泛交流，了解设备的购置日期、产地、账面原值各项费用的构成情况，查阅设备的运行和故障记录，填写设备现场勘察记录等。通过这些步骤，比较充分地了解了设备的当前运行情况。

　　（3）对房屋建筑物进行现场勘察，观察房屋建筑物、构筑物技术状况、查阅建筑物技术档案资料，并与有关人员座谈，详细了解待估建筑物、构筑物的使用、维护、维修及工程质量情况，根据房屋的技术状况填写房屋现场勘察记录表。

　　4.补充、修改和完善资产评估明细表

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　　根据现场实地勘察结果，进一步完善资产评估明细表，以做到“表”“实”相符。

　　5.核实产权证明文件

　　对评估范围的设备、车辆和房产的产权进行调查，以确认做到产权清晰。经过核实，纳入评估范围的房屋未办理相关产权过户手续。

　　(五)评定估算

　　评估人员依据拟定的方案，结合实际情况确定各类资产作价方案，明确评估参数和价格标准，进行评定估算工作。

　　(六)提交报告

　　整理工作底稿，拟定评估报告初稿，提交评估部负责人、机构负责人进行复核，经核实无误后出具正式资产评估报告书。2008年11月26

　　日将报告提交委托方。

　　九、评估结论

　　我们根据国家有关资产评估的法律、法规与规定，本着独立、公正、科学和客观的原则，按照公认的评估方法，履行了必要的评估程序，对兰州黄河企业股份有限公司持有兰州黄河啤酒有限公司75%股权价值进行了评估，为兰州黄河啤酒有限公司拟进行股权转让提供价值参考。本次评估主要采用成本法。经评估，得出如下评估结论：在评估基准

　　日2008年10月31日日，在持续使用前提下，企业申报的总资产账面

　　值为190,787,403.37元，总负债为187,115,962.58元，净资产为

　　3,671,440.79元；调整后总资产账面值为190,787,403.37元，总负债为

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　　兰州黄河啤酒有限公司股权转让项目资产评估报告书

　　187,115,962.58元，净资产为3,671,440.79元；评估后总资产为

　　191,831,744.79元，总负债为186,765,781.09元，净资产为5,065,963.70

　　元，兰州黄河企业股份有限公司持有兰州黄河啤酒有限公司75%股权价

　　值3,800,000.00元。

　　评估结论详细情况见资产评估结果汇总表及评估明细表。

　　资产评估结果汇总表

　　单位：人民币元

　　项目账面价值调整后账面值评估价值增减值增值率

　　%ABCD=C-BE=D/B×100

　　%流动资产1117,608,607.05117,608,607.05111,631,977.99-5,976,629.06-5.08

　　长期投资27,007,957.547,007,957.548,850,323.351,842,365.8126.29

　　固定资产343,289,647.7643,289,647.7638,294,833.00-4,994,814.76-11.54

　　其中:在建工程411,218,936.7411,218,936.749,227,049.00-1,991,887.74-17.75

　　建筑物522,410,349.6622,410,349.6620,543,648.00-1,866,701.66-8.33

　　设备69,660,361.369,660,361.368,524,136.00-1,136,225.36-11.76

　　无形资产722,881,191.0222,881,191.0233,054,610.4510,173,419.4344.60

　　其中：土地使用权822,881,191.0222,881,191.0233,054,610.4510,173,419.4344.60

　　资产总计9190,787,403.37190,787,403.37191,831,744.791,044,341.420.55

　　流动负债10187,015,962.58187,015,962.58186,665,781.09-350,181.49-0.19

　　长期负债11100,000.00100,000.00100,000.00

　　负债总计12187,115,962.58187,115,962.58186,765,781.09

　　净资产133,671,440.793,671,440.795,065,963.701,394,522.9137.98

　　十、特别事项说明

　　以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执业

　　水平和能力所能评定估算的有关事项(包括但不限于)：

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　　(一)由委托方占有方和相关方管理层及其有关人员提供的与评估相关的所有资料，是编制本报告的基础。委托方占有方和相关方应对其提供资料的真实性、全面性负责。

　　(二)委托方占有方和相关方应对其提供的评估对象法律权属等资料的真实性、合法性和完整性承担责任。

　　(三)注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见,对评估对象法律权属确认或发表意见超出注册资产评估师执业范围。

　　(四)本评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行价格。本报告未考虑特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等发生变化时，评估结果一般会失效。

　　(五)对企业存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在委托时未作特殊说明而评估人员根据专业经验一般不能获知的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。

　　(六)本公司对相关方提供的有关经济行为文件、营业执照、产权证明文件、会计凭证等资料进行独立审查，但不对上述资料的真实性负责。

　　(七)本次评估中，对固定资产的技术鉴定、产成品的质量鉴定主要采用目测观察手段，未使用仪器对设备进行测试和查验，但评估人员认为不影响评估结果的准确度。

　　(八)截止评估基准日，纳入评估范围的房屋土地未办理相关产权过户手续。评估人员已提请兰州黄河啤酒有限公司应按规定尽快办理相关手续。

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　　评估报告使用者应注意以上的特别事项对评估结论所产生的影响。

　　十一、评估报告基准日期后重大事项

　　评估基准日后，若资产数量及作价标准发生变化，对评估结论造成影响时，不能直接使用本评估结论，须对评估结论进行调整或重新评估。

　　在评估基准日至评估报告提出日期之间，未发现对评估结论造成较大影响的重大事项。

　　十二、评估报告法律效力

　　本次评估结果依照国家有关资产评估的法律、法规的相关规定发生法律效力。

　　本评估报告结果是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行公允市价，没有考虑以下因素对资产评估价值的影响：

　　1.将来可能承担的抵押、担保事宜；

　　2.特殊交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响；

　　3.国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力因素对资产价格的影响。

　　本次评估当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等其他情况发生变化时，评估结果无效。

　　本报告书所揭示的评估结论仅对被评估资产及相关负债项目有效，

　　有效期为一年，自2009年10月30日起失效；即评估目的在评估基准

　　日后的一年内实现时，要以评估结果作为价值参考依据（还需结合评估基准日期后事项的调整）。超过一年的，需重新进行资产评估。评估基准日后、有效期以内资产数量发生重大变化时，应根据原评估方法对资

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　　产额进行调整；当资产价格标准发生变化，并对资产评估价格产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估价值。

　　本评估结论仅供委托方为评估目的使用和国有资产行政主管部门、评估行业管理机构或其授权的单位审查或备案资产评估报告书使用，其他人员或机构使用本报告后果自负。评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可评估机构不得随意向他人提供或公开。

　　本评估报告需提交财产评估主管机关进行备案方可正式使用。

　　本评估报告书需经评估机构负责人、注册评估师签名，加盖评估机构公章后方可生效。

　　本评估报告书所含附件构成本报告书的重要组成部分，与本报告书具有同等法律效力，并需与评估报告书正文一并使用方可有效。

　　十三、评估中其他事项说明

　　1.本报告所称“评估价值”，系指我们对所评资产保持现有用途不变，并持续使用，以及在评估基准日的外部经济环境不变的前提下为本报告所列明的目的而提出的公允价值意见；

　　2.在评估固定资产和存货时，我们未考虑该等资产所欠负的抵押以及如果该等资产出售则应承担的费用和税项等可能影响其价值的任何限制，我们也未对资产重估增值额作任何纳税准备；

　　3.本评估结果是对2008年10月31日日这一评估基准日的企业资产及相关负债价值（评估范围列明的资产及相关负债）客观公允的反映，我公司对这一基准日以后的企业资产及相关负债价值发生的重大变化不负任何责任;

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　　4.评估工作中需要委托方占有方及相关方提供的有关文字资料及图纸，如:产权证明及会计资料等，由委托方占有方和相关方对其真实性承担法律责任;

　　5.本报告书的评估结论仅供委托方为本次评估目的和国有资产行政主管部门、评估行业管理机构或其授权的单位审查或备案资产评估报告书使用，报告书的使用权归委托方所有，委托方因对评估报告的使用不当所造成的影响与评估机构无关。

　　十四、评估报告提交日期

　　本报告书提交委托方的时间为：2008年11月26日。

　　评估机构法人代表：李成涛

　　注册资产评估师：陈建忠

　　注册资产评估师：李昕

　　甘肃中建弘信资产评估有限公司

　　二○○八年十一月二十六日

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　　甘肃中建弘信资产评估有限公司26 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。