假定2008年9月30日完成资产重组
关于
深圳华强实业股份有限公司
模拟编制的2008年度、2009年度
备考盈利预测的审核报告
深圳市鹏城会计师事务所有限公司
目录页次
一、备考盈利预测审核报告1
二、已审核备考盈利预测表2
三、已审核备考盈利预测的编制基础和基本假设3-4
四、已审核备考盈利预测说明5-23
深圳市鹏城会计师事务所有限公司电话：82207928
中国深圳市东门南路2006号宝丰大厦五楼传真：82237549
备考盈利预测审核报告
深鹏所股专字2008470号深圳华强实业股份有限公司全体股东：
我们审核了后附的深圳华强实业股份有限公司（以下简称“贵公司”）编制的2008年度、2009
年度备考盈利预测。
我们的审核依据是《中国注册会计师其他鉴证业务准则第3111号——预测性财务信息的审核》。贵公司管理层对该备考盈利预测及其所依据的各项假设负责。这些假设已在备考盈利预测的编制基础和基本假设中披露。
根据我们对支持这些假设的证据的审核，我们没有注意到任何事项使我们认为这些假设没有为预测提供合理基础。而且，我们认为，该备考盈利预测是在这些假设的基础上恰当编制的，并按照确定的编制基础的规定进行了列报。
由于预期事项通常并非如预期那样发生，并且变动可能重大，实际结果可能与备考预测性财务信息存在差异。
深圳市鹏城会计师事务所有限公司中国注册会计师
中国
2008年11月7日
覃业庆
中国注册会计师
陈松波
深圳华强实业股份有限公司电话：0755-83030182
深圳市福田区深南中路华强电子大楼1号楼6楼12-16房传真：0755-83030182
深圳华强实业股份有限公司备考盈利预测表
预测期间：2008年度、2009年度金额单位：人民币万元
2008年度预测数2009年度
序号项目
1-9月已审数10-12月预测数合计预测数
1营业收入46,258.8820,407.3966,666.2770,680.51
2减:营业成本19,256.519,353.3928,609.9029,520.85
减:营业税金及附加6,192.842,653.498,846.337,744.08
减:营业费用3,706.351,111.764,818.112,814.17
减:管理费用3,079.042,192.655,271.694,575.33
减:财务费用-349.625,091.014,741.392,362.35
加:公允价值变动收益-3,645.05--3,645.05-
加:投资收益10,793.823,165.6913,959.51-675.21
3营业利润21,522.533,170.7824,693.3122,988.52
加:：营业外收入41.1113.4354.54438.53
减：营业外支出65.83-65.83-
4利润总额21,497.813,184.2124,682.0223,427.05
减:所得税费用2,913.480.502,913.984,909.08
5净利润18,584.333,183.7121,768.0418,517.97
归属于母公司股东的利润13,383.623,275.7016,659.3214,339.35
少数股东损益5,200.71-91.995,108.724,178.62
公司法定代表人：主管会计工作的公司负责人：会计机构负责人：
深圳华强实业股份有限公司
2008年度、2009年度
备考盈利预测的编制基础和基本假设
一、编制基础
本公司假定向特定对象发行股份、拟购入与出售资产在2008年9月30日已完成，2008年度、
2009年度备考盈利预测报表的编制系以本公司资产重组方案为依据，以完成交易后的公司架构为基础，以重组后的主体持续经营，将深圳华强电子世界发展有限公司纳入公司的备考盈利预测报表合并范围，将东莞华强三洋电子有限公司和广东华强三洋集团有限公司剥离合并范围。
1、拟收购资产
注册资本直接持间接持股
实际投资额
公司名称注册地经营范围比例
（万元）
（万元）股比例
投资兴办实业，投资兴办电子市
场（具体项目另行申报）；物业
管理；水电维修，制冷设备维修；
深圳华强电子世界发展有
深圳市10000电子产品、机电设备的购销（不10000100
%限公司
含专营、专控、专卖商品）；在
合法取得土地使用权的地块上
从事房地产开发
2、拟出售资产
注册资本实际投资额直接持间接持
公司名称注册地经营范围
（万元）（万元）股比例股比例
投资、管理属下企业、经营属下
广东华强三洋集团有限公
东莞市USD1000企业生产的家用电器、电子产品USD50050%-
司
及信息咨询服务
生产音响、电话机、彩色
东莞华强三洋电子有限公
东莞市USD2250监视器、模具、电器塑胶USD109548.67%2.66
%司
件、彩色电视机等。
厦门华强三洋电子有限公销售音响、电话机、彩色
厦门市RMB500RMB270-52
%司监视器、彩色电视机等
深圳华强三洋技术设计有AV商品等工业产品设计
深圳市USD250USD10510%32
%限公司业务
本备考盈利预测所依据的会计政策在所有重大方面遵循了我国现行法律、法规和财务会计准则的有关规定，并且与公司实际采用的会计政策一致。
本公司自2007年1月1日起执行财政部2006年2月15日发布的《企业会计准则——基本准则》和其他具体各项会计准则（以下简称“新会计准则”）。本公司按照新会计准则的规定编制2008年度、2009年度盈利预测。
二、基本假设
1.本公司遵循的国家现行的法律、法规、政策无重大改变；
2.本公司有关的现行利率、汇率、房地产市场及产品价格等无重大改变；
3.本公司所在地区的社会经济环境无重大改变；
4.本公司目前执行的税赋、税率政策无重大改变；
6.本公司计划的投资项目能如期完成，投入生产；
7.无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素造成的重大不利影响；
8.本公司高层管理人员无因舞弊、违法行为而造成重大不利影响。
三、因基金投资等交易性金融资产受市场变化影响较大，不具备预测条件，未考虑该部分资产对预测期间损益的影响。
深圳华强实业股份有限公司
2008年11月7日
深圳华强实业股份有限公司
2008年度、2009年度
备考盈利预测说明
一、拟重组资产概况
1、拟购买资产概况
（1）公司简介
公司名称：深圳华强电子世界发展有限公司
注册地址：深圳市福田区深南中路华强电子大楼1号楼6楼12-16房
注册资本：10000万元
企业法人营业执照注册号：440301103290325
企业法定代表人：方德厚
经营范围：投资兴办实业，投资兴办电子市场（具体项目另行申报）；物业管理；水电维修，制冷设备维修；电子产品、机电设备的购销（不含专营、专控、专卖商品）；在合法取得土地使用权的地块上从事房地产开发。
（2）公司历史沿革
深圳华强电子世界发展有限公司原名深圳华强商业地产投资有限公司，由深圳华强集团有限公司于2007年2月16日独资设立，经营期限到2057年2月16日，并领取了注册号为
4403011257403的企业法人营业执照，法定代表人：梁光伟，核准经营范围为：投资兴办实业
（具体项目另行申报）；物业管理；水电维修；制冷设备维修；电子产品、机电设备的购销（不含专营、专控、专卖商品）；在合法取得土地使用权的地块上从事房地产开发。
2008年4月15日，经深圳市工商行政管理局核准变更登记：公司名称由深圳华强商业地产投资有限公司变更为深圳华强电子市场发展有限公司，企业法人营业执照注册号变更为
440301103290325，法定代表人由梁光伟变更为方德厚，营业范围变更增加投资兴办电子市场
（具体项目另行申报）业务。
2008年7月1日，经深圳市工商行政管理局核准变更登记：公司名称由深圳华强电子市场发展有限公司变更为深圳华强电子世界发展有限公司。
2、拟出售资产概况
注册资本实际投资额直接持间接持
公司名称注册地经营范围
（万元）（万元）股比例股比例
投资、管理属下企业、经营属下
广东华强三洋集团有限公司东莞市USD1000企业生产的家用电器、电子产品USD50050%-
及信息咨询服务
生产音响、电话机、彩色
东莞华强三洋电子有限公司东莞市USD2250监视器、模具、电器塑胶USD109548.67%2.66
%件、彩色电视机等。
销售音响、电话机、彩色
厦门华强三洋电子有限公司厦门市RMB500RMB270-52
%监视器、彩色电视机等
深圳华强三洋技术设计有限公AV商品等工业产品设计业
深圳市USD250USD10510%32
%司务
二、重要的会计政策
（一）会计年度
会计年度自公历每年1月1日起至12月31日止。
（二）记账本位币
公司以人民币为记账本位币。
（三）记账基础、计量基础和计价原则
公司以权责发生制为记账基础。公司在将符合确认条件的会计要素登记入账并列报于财务报表时，按照企业会计准则规定的计量属性进行计量。主要会计计量属性包括历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值。公司在对会计要素进行计量时，一般采用历史成本，当确定的会计要素金额能够保证取得并可靠计量，可以采用公允价值、重置成本、可变现净值或现值。
（四）外币业务核算方法
对年度内发生的非本位币经济业务，按业务发生当日中国人民银行公布的外汇市场汇价的中间价（“市场汇价”）折合为人民币计账。期末货币性项目中的非记账本位币余额按期末中国人民银行公布的市场汇价进行调整。由此产生的折算差额，属于筹建期间的，计入长期待摊费用；属于与购建固定资产有关的外币专门借款产生的汇兑损益，按照借款费用资本化的原则进行处理，其他部分计入当期损益。以公允价值模式计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，其折算差额作为公允价值变动损益处理；以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不产生汇兑差额。
（五）外币财务报表的折算方法
以外币为记账本位币的子公司，本期编制折合人民币会计报告时，所有资产、负债及损益类项目按照合并财务报表决算日的即期汇率折算为母公司记账本位币，所有者权益类项目除“未分配利润”项目外，其他项目按照发生时的即期汇率折算为母公司记账本位币。由于折算汇率不同而产生的外币财务报表折算差额，在资产负债表中所有者权益项目下单独列示。处置以外币为记账本位币的子公司时，将与相关的外币财务报表折算差额转入处置当期损益。
（六）现金等价物的确定标准
现金等价物是指公司持有的期限短（一般是指从购买日起3个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
（七）金融资产的核算方法
金融资产分类
金融资产分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（包括交易性金融资产和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产）、持有至到期投资、应收款项和可供出售金融资产四类。
金融资产的计量
a.初始确认金融资产按照公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。
b.本公司按照公允价值对金融资产进行后续计量，且不扣除将来处置该金融资产时可能发生的交易费用。但是，下列情况除外：
（1）持有至到期投资和应收款项，采用实际利率法，按摊余成本计量；
（2）在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按照成本计量。
金融资产公允价值的确定
a.存在活跃市场的金融资产，将活跃市场中的报价确定为公允价值；
b.金融资产不存在活跃市场的，采用估值技术确定公允价值。采用估值技术得出的结果，反映估值日在公平交易中可能采用的交易价格。
金融资产减值
在资产负债表日对以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以外的金融资产的账面价值进行检查，有客观证据表明该金融资产发生减值的，计提减值准备。金融资产发生减值的客观证据，包括下列各项：
a.发行方或债务人发生严重财务困难；
b.债务人违反了合同条款，如偿付利息或本金发生违约或逾期等；
c.本公司出于经济或法律等方面因素的考虑，对发生困难的债务人作出让步；
d.债务人很可能倒闭或进行其他财务重组；
e.因发行方发生重大财务困难，该金融资产无法在活跃市场继续交易；
f.债务人经营所处的技术、市场、经济和法律环境等发生重大不利变化，使本公司可能无法收回投资成本；
g.权益工具投资的公允价值发生严重或非暂时性下跌；
h.其他表明金融资产发生减值的客观证据。
金融资产减值损失的计量
a.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产不需要进行减值测试；
b.持有至到期投资的减值损失的计量：按预计未来现金流现值低于期末账面价值的差额计提减值准备；
c.应收款项减值损失的计量：本公司于资产负债表日对应收款项进行减值测试，在对期末应收款项余额逐一分析的基础上，根据以往的经验、债务单位的实际财务状况和现金流量的情况以及其他相关信息合理的估计并按个别认定法计提坏账准备。
d.可供出售的金融资产减值的判断：若该项金融资产公允价值出现持续下降，且其下降属于非暂时性的，则可认定该项金融资产发生了减值。
（八）存货核算方法
存货的分类
存货是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程中或提供劳务过程中耗用的材料和物料等，包括原材料（含辅助材料）、产成品、
自制半成品、在产品、委托加工材料、低值易耗品等六大类。
存货的计价
存货盘存制度采用永续盘存法。自制或购入并已验收入库的原材料、低值易耗品、库存商品等按实际成本计价，发出时按移动加权平均法计价，低值易耗品在领用时采用一次性摊销法核算。
房地产类存货按开发项目的实际成本归集，包括开发产品完工前用于房地产开发的借款利息支出，已完工销售房地产类存货按发出采用个别认定法核算。
存货跌价准备的确认标准及计提方法
期末，在对存货进行全面盘点的基础上，对遭受损失，全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本的存货，根据存货成本与可变现净值孰低计量，按单个存货项目对同类存货项目的可变现净值低于存货成本的差额计提存货跌价准备，并计入当期损益。确定可变现净值时，除考虑持有目的和资产负债表日该存货的价格与成本波动外，还需要考虑未来事项的影响。
存货可变现净值系根据本公司在正常经营过程中，以估计售价减去估计完工成本及销售所必须的估计费用后的价值。
（九）长期股权投资
1、长期股权投资的计价
（1）企业合并形成的长期股权投资，按照下列规定确定其初始投资成本：
A.同一控制下的企业合并，合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
合并方以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
B.非同一控制下的企业合并，按照下列规定确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本：
a.一次交换交易实现的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。
b.通过多次交换交易分步实现的企业合并，合并成本为每一单项交易成本之和。
c.购买方为进行企业合并发生的各项直接相关费用也应当计入企业合并成本。
d.在合并合同或协议中对可能影响合并成本的未来事项作出约定的，购买日如果估计未来事项很可能发生并且对合并成本的影响金额能够可靠计量的，购买方应当将其计入合并成本。
（2）除企业合并形成的长期股权投资以外，其他方式取得的长期股权投资，按照下列规定确定其初始投资成本：
A.以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出。
B.以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。
C.投资者投入的长期股权投资，按照投资合同或协议约定的价值作为初始投资成本，但合同或协议约定价值不公允的除外。
D.通过非货币性资产交换取得的长期股权投资，如非货币性资产交换具有商业实质，换入的长期股权投资按照公允价值和应支付的相关税费作为初始投资成本；如非货币性资产交换不具有商业实质，换入的长期股权投资以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为初始投资成本。
E.通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值和应支付的相关税费确定。
2、收益确认方法
（1）本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资或本公司对被投资单位不具有共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资采用成本法核算；本公司对被投资单位具有共同控制或重大影响的长期股权投资采用权益法核算。
（2）采用成本法核算的，在被投资单位宣告发放现金股利时确认投资收益，但该投资收益仅限于所获得的被投资单位在接受投资后产生的累积净利润的分配额，所获得的被投资单位宣告分派的现金股利超过上述数额的部分，作为初始投资成本的收回冲减投资的账面价值。
采用权益法核算的，以取得被投资单位股权后发生的净损益为基础，在各会计期末按应分享或应分担的被投资单位实现的净利润或发生的净亏损的份额，确认投资收益，并调整长期股权投资的账面价值。
（3）处置股权投资时，将投资的账面价值与实际取得价款的差额，作为当期投资收益。
3、长期股权投资减值准备的确认标准及计提方法
长期股权投资减值准备的计提见资产减值相关会计政策。减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。
（十）投资性房地产
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
1、投资性房地产按照成本进行初始计量
（1）外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
（2）自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
（3）以其他方式取得的投资性房地产的成本，按照相关会计准则的规定确定。
2、后续计量
公司在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。
（1）对于建筑物，参照固定资产的后续计量政策进行折旧。
（2）对于土地使用权，参照无形资产的后续计量政策进行摊销。
3、投资性房地产的减值准备
期末，如果投资性房地产存在减值迹象，则估计其可收回金额，可收回金额低于其账面价值的差额确认为减值损失并计入当期损益。减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。
（十一）固定资产计价和折旧方法
1、固定资产指使用期限超过一年，为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的有形资产。
2、固定资产计价：固定资产按成本进行初始计量。购置固定资产的成本包括买价、相关税费，以及为使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的其他支出，如运输费、装卸费、安装费、专业人员服务费等。确定固定资产成本时，需考虑弃置费用因素。
固定资产折旧采用直线法计算，并根据各类固定资产的原值、预计使用寿命和预计净残值（预计净残值率为原值的3～10%）确定折旧率。已计提减值准备的固定资产在计提折旧时，按照该项固定资产尚可使用年限、预计残值重新计算确定折旧率。已全额计提减值准备的固定资产，不再计提折旧。现行分类折旧率如下：
类别折旧年限（年）残值率（%）年折旧率（%）
房屋建筑物2034.85
机器设备103-109-9.7
运输设备53-1018-19.4
其他设备53-1018-19.4
3、固定资产的后续支出
与固定资产有关的后续支出，符合固定资产的确认条件的，计入固定资产成本，不符合固定资产确认条件的，在发生时计入当期损益。
公司将发生的固定资产后续支出计入固定资产成本的，终止确认被替换部分的账面价值。
4、固定资产减值准备的计提见资产减值相关会计政策。减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。已全额计提减值准备的固定资产，不再计提旧。
（十二）在建工程核算方法
在建工程指兴建中的厂房与设备及其他固定资产，按实际成本入账，其中包括直接建筑及安装成本，以及于兴建、安装及测试期间的有关借款利息支出及外汇汇兑损益。在建工程在达到预定可使用状态时，确认固定资产，并截止利息资本化。
在建工程减值准备见资产减值相关会计政策。在建工程减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。
（十三）无形资产
无形资产是指公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
无形资产计价：公司无形资产按实际成本或评估确认的价值计价。
无形资产摊销方法：使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内平均摊销计入损益。使用寿命不确定的无形资产不进行摊销。公司至少于每年年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计不同的，按复核后的摊销期限和摊销方法进行摊销。
公司现有无形资产的具体摊销年限如下：
类别摊销年限（年）
土地使用权50
软件5
无形资产的减值，按照资产减值会计政策进行处理。无形资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。
（十四）长期待摊费用摊销方法
长期待摊费用是指本公司已经支出、摊销期限在1年以上的各项费用。长期待摊费用按形成时发生的实际成本入账并在费用项目的受益期限内分期平均摊销。不能使以后会计期间受益的长期待摊费用项目，在确定时将该项目的摊余价值全部计入当期损益。
（十五）借款费用
1、企业发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。借款费用同时满足下列条件的，开始资本化：
（1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；
（2）借款费用已经发生；
（3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
2、购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。在符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后所发生的借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
（十六）收入确认原则
1、销售商品
对已将商品所有权上的主要风险或报酬转移给购货方，不再对该商品实施继续管理权和实际控制权，相关的收入已经取得或取得了收款的凭据，且与销售该商品有关的成本能够可靠地计量时，本公司确认商品销售收入的实现。
房地产销售
在房产预售方式下，签定了销售合同，并收取了买方全部付款或收取了首期款并办妥银行按揭手续时，确认销售收入的实现。
2、提供劳务
（1）在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的，应当采用完工百分比法确认提供劳务收入。提供劳务交易的结果能够可靠估计，是指同时满足下列条件：
A.收入的金额能够可靠地计量；
B.相关的经济利益很可能流入企业；
C.交易的完工进度能够可靠地确定；
D.交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量。
（2）在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计的，分别下列情况处理：
A.已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并按相同金额结转劳务成本；
B.已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的，应当将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认提供劳务收入。
3、让渡资产使用权
与资产使用权让渡相关的经济利益能够流入及收入的金额能够可靠地计量时，本公司确认收入。
（十七）资产减值
资产减值，是指资产的可收回金额低于其账面价值。公司应在资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象。当资产存在减值迹象时，估计其可收回金额，资产的可收回金额低于其账面价值的，将资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。资产减值损失确认后，减值资产的折旧或者摊销费用在未来期间作相应调整，以使该资产在剩余使用寿命内，系统地分摊调整后的资产账面价值。
当存在下列迹象时，表明资产可能发生了减值：
1、资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌。
2、公司经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期发生重大变化，从而对公司产生不利影响。
3、市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高，从而影响公司计算资产预计未来现金流量现值的折现率，导致资产可收回金额大幅度降低。
4、有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏。
5、资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提前处置。
6、公司内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期，如资产所创造的净现金流量或者实现的营业利润（或者亏损）远远低于（或者高于）预计金额等。
7、其他表明资产可能已经发生减值的迹象。商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都应当进行减值测试。商誉结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。
（十八）政府补助
政府补助是指本公司从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产。
本公司对于与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产使用寿命内平均分配，计入当期损益；与收益相关的政府补助，确认为递延收益或直接进入当期损益。
（十九）所得税的会计处理
本公司所得税费用的会计处理采用资产负债表债务法。
1、递延所得税资产的确认
1/本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认由可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。但是同时具有下列特征的交易中因资产或负债的初始确认所产生的递延所得税资产不予确认：
a.该项交易不是企业合并；
b.交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)。
2/本公司对与子公司、联营公司及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确认相应的递延所得税资产：
a.暂时性差异在可预见的未来很可能转回；
b.未来很可能获得用来抵扣暂时性差异的应纳税所得额。
3/本公司对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
2、递延所得税负债的确认
除下列情况产生的递延所得税负债以外，本公司确认所有应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债：
1/商誉的初始确认；
2/同时满足具有下列特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：
a.该项交易不是企业合并；
b.交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)。
3/本公司对与子公司、联营公司及合营企业投资产生相关的应纳税暂时性差异，同时满足下列条件的：
a.投资企业能够控制暂时性差异的转回的时间；
b.该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。
3、所得税费用计量
本公司将当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况产生的所得税：
a.企业合并；
b.直接在所有者权益中确认的交易或事项。
（二十）合并财务报表编制方法
合并财务报表原则
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。
编制方法
1、合并财务报表以本公司和纳入合并财务报表范围的各子公司的财务报表及其他有关资料为合并依据，按照权益法调整对子公司的长期股权投资，将本公司和纳入合并财务报表范围的各子公司之间的投资、交易及往来等全部抵销，并计算少数股东损益及少数股东权益后合并编制而成。
2、合并时，如纳入合并范围的子公司与本公司会计政策不一致，按本公司执行的会计政策对其进行调整后合并。
三、主要会计政策、会计估计变更及会计差错更正
会计政策的变更
报告期内无会计政策变更事项。
会计估计变更
报告期内无会计估计变更事项。
会计差错更正
报告期内无会计差错更正事项。
四、税项
税种税目税率
增值税代开增值税票收入4
%增值税产品、商品及材料销售收入、电费收入17
%增值税水费收入13
%增值税维修收入、加工业务收入6
%营业税租赁、服务收入5
%营业税互联网信息服务收入3
%教育费附加流转税额3
%税种税目税率
城市维护建设税流转税额1
%企业所得税应纳税所得额18%、20
%堤围防护费销售（营业）额0.1‰
2008年度所得税税率18%，2009年度所得税税率20%。五、本公司合并范围及子公司联营公司情况
（一）本公司合并范围
注册资本直接持间接持实际投资额
公司名称注册地合并报表范围
（万元）股比例股比例(万元)
2008年度、2009
深圳华强电子世界发展有限公司深圳市10000100%-10000
年度全年报表
2008年度、2009
深圳华强房地产开发有限公司深圳市3000-70%2100.00
年度全年报表
深圳市华强北电子市场价格指数有2008年度、2009
深圳市3000-85%2550.00
限公司年度全年报表
2008年度、2009
深圳华强电子交易网络有限公司深圳市2000-70%1400.00
年度全年报表
2008年度、2009
深圳华强电子市场投资有限公司深圳市10000-100%22152.70
年度全年报表
2008年度、2009
深圳市华强电子世界有限公司深圳市1000-70%686.00
年度全年报表
2008年度、2009
深圳市华强电子信息技术有限公司深圳市200-85%170.00
年度全年报表
2008年度、2009
深圳华强电子市场有限公司深圳市1000-67%670.00
年度全年报表
（二）本公司的子公司概况
注册资本实际投资额直接持间接持表决权是否
子公司名称注册地经营范围
（万元）（万元）股比例股比例比例合并
国内商业、物资供销(不含
深圳华强销售公司深圳市600600100%100%否
专营专卖商品)
注册资本实际投资额直接持间接持表决权是否
子公司名称注册地经营范围
（万元）（万元）股比例股比例比例合并
投资兴办实业，投资兴办
电子市场（具体项目另行
申报）；物业管理；水电
维修，制冷设备维修；电
深圳华强电子世界
深圳市10000子产品、机电设备的购销10000100%100%是
发展有限公司
（不含专营、专控、专卖
商品）；在合法取得土地
使用权的地块上从事房
地产开发
在合法取得土地使用权
范围内从事房地产开发
深圳华强房地产开
深圳市3000经营业务；从事华强花园2100.00-70%70%是
发有限公司
物业管理及华强花园机
动车停车场管理业务
投资兴办实业（具体项目
深圳市华强北电子另行申报）;电子产品、网
市场价格指数有限深圳市3000络的技术开发及相关服2550.00-85%85%是
公司务；国内商业、物资供销
业
深圳华强电子交易深圳市2000互联网技术开发、投资兴办实1400.00-70
%70%是
网络有限公司业；国内商业、物资供销业
投资、兴办、经营及管理
电子专业市场（具体执照
另行申报）；电子元器件、
电脑产品、通信产品、仪
深圳华强电子市场器仪表、电子工具、电子
深圳市1000022152.70-100%100%是
投资有限公司辅料耗材、电子数码产品
的购销；物业租赁；从事
货物、技术进出口业务
（不含分销、国家专营专
控商品）
华强电子世界市场的开
办、管理、经营；电子产
品、电子元器件、电脑产
深圳市华强电子世品、通信产品、仪器仪表、
深圳市1000686.00-70%70%是
界有限公司电子工具、电子辅料耗
材、电子数码产品的购
销；物业租赁、信息咨询
（不含限制项目）
兴办实业（具体项目另行
申报）；国内商业、物资
供销业（不含专营、专控、
专卖商品）；数据库服务、
深圳市华强电子信
深圳市200互联网内容服务、互联网170.00-85%85%是
息技术有限公司
应用服务、数据中心服
务、域名注册、企业信箱、
电子商务。（以上均不含
限制项目）
经营电子市场（市场执照
另行申报），数码产品、IC
深圳华强电子市场
深圳市1000半导体、频率器件、光电670.0067%67%是
有限公司
器件、电源器件、连接器
件的销售
注：深圳华强销售公司未合并原因为该公司因2001年起未参加工商年检，于2004年6
月21日被深圳市工商行政管理局在《深圳特区报》上依法公告吊销营业执照。
（三）联营公司的有关情况
注册资本实际投资额直接持间接持表决权
公司名称注册地经营范围
（万元）（万元）股比例股比例比例
深圳三洋华强激光电激光头及其应用产品的进料
深圳市USD1250USD50040%-40
%子有限公司加工复出口业务
东莞华强三洋马达生产和销售微型马达、软驱、
东莞市USD700USD17515%10%25
%有限公司光驱、数码相机及其关键件
石家庄强龙房地产
石家庄市RMB1100房地产开发RMB33030%-30
%开发有限公司
制造、加工自销彩电、音响、
深圳华强彩电有限
深圳市RMB2000数字终端机、专业数字录音设RMB70035%-35
%公司
备及电子仪器维修
投资高新技术和创新产业，受
深圳华强创新投资
深圳市RMB30000托经管创业资本，投资或参与RMB1470049%-49
%有限公司
企业孵化器的建设
中子管技术和中子应用技术
吉林省科仑辐射技
长春市RMB1200的研究开发、相关的技术咨RMB40020%-20
%术开发有限公司
询、技术服务
组织教育文化新闻业务技术
北京五色石教育文的交流与培训；企业形象设计
北京市RMB5000RMB2499.9949.99%-49.99
%化有限公司与策划；承办教育新闻出版物
的展览展示等
旅游，酒店，房地产开发，公
共配套服务，商业，投资实业。
芜湖市华强旅游城
芜湖市RMB30000（仅限项目筹建，如开展经营RMB1050035%-35
%投资开发有限公司
涉及专项许可的凭许可证经
营）
六、盈利预测表中各主要项目的预测依据和计算方法
1.营业收入及营业成本
预测数据主要来源于公司本部及属下公司——深圳华强房地产开发有限公司、深圳华强电子世界有限公司和深圳华强电子交易网络有限公司对2008年10-12月及2009年度的收入、成本预测。
（1）、关于深圳华强实业股份有限公司的预测说明
主要是物业出租收入，根据现租户已签合同预计；成本为物业管理费、房屋维修费、折旧等，相对固定；
（2）、关于深圳华强房地产开发有限公司的预测说明
收入的预测基于该公司对剩余未售出楼盘的销售和计划出租物业的情况进行，销售价格及出租物业租赁价格的预测基于对周边市场的分析、按均价确定，营业成本根据测算的单位成本及发生的租赁费、税测算。
（3）、关于深圳华强电子世界有限公司的预测说明
老市场已经营多年，出租率相对饱和，2008年按97%的出租率，根据实际租赁价格测算收入与2007年实际收入相接近；2009年考虑新市场的分流影响，老市场出租率降到95%，测算收入无重大变化。老市场成本主要是租金和管理费水电费，相对比较固定，根据历史实际发生测算成本。
新市场于2008年4月开始经营，到2008年9月实际出租率已接近60%，2008年收入按照56%的出租率测算。通过四季度的招租和改进服务措施，2009年平均出租率预计达到83%，
2009年收入按出租率83%测算。新市场08年租金免交，从2009年5月开始交租金，管理费水电费根据与物业管理公司的约定结合预测出租情况测算。
（4）、关于深圳华强电子交易网络有限公司的预测说明
公司主要为华强北商户提供网络服务，以会员形式收取会员费，收入预测根据原经营网络信息技术的经营数据测算会员数量及价格综合预测；成本预测主要是人员工资，按照员工人数和现行工资水平测算。
2.营业税金及附加
公司属下多种行业，根据国家税收政策，执行不同的税率，预测根据前述的税率分别测算各公司的情况，加计汇总后该科目2008年10-12月及2009年度的预测数据分别为2,653.49
万元和7,744.08万元。
3．营业费用
营业费用中的变动费用按占收入百分比的一定比例、费用变动情况及费用性质据以测算，其中：销售人员工资及福利费系根据人员编制和工资增长计划进行测算的；代理费及赔偿款根据合同测算。
固定费用主要按费用变动情况及费用性质据以测算。根据2007年及2008年的实际情况考虑收入变动适当增长。
基于上述原则，公司本部及拟购入公司汇总后的预测数据为2008年10-12月营业费用
1,111.76万元，2009年营业费用2,814.17万元。2009年总的营业费用比2008年下降2,003.94
万元，主要是2008年房地产公司已售楼房入伙推迟给业主的补偿支出。4．管理费用预测期间管理费用是以2007年及2008年实际情况为基础，结合预测期间的预计经营管理情况预测。管理人员工资及附加费系根据人员编制和工资增长计划进行测算的；折旧费系根据2007年末固定资产的账面原值和预测期增减固定资产价值以及采用的折旧政策进行预测的；坏帐准备系根据近年的实际坏帐损失结合预测期的营销计划以及采用的坏帐核算政策进行测算的；办公费、差旅费等费用系根据2007年及2008年的实际情况和预测期的变动趋势进行测算的。基于上述原则，公司本部及拟购入公司汇总后的预测数据为2008年10-12月管理费用2,192.65万元，2009年管理费用4,575.33万元。5.财务费用2008年1-9月财务费用已审实际数为-349.62万元，预测2008年10-12月财务费用5,091.61万元，增加的原因主要是2008年10月始,房地产公司的贷款利息停止资本化和增加新的借款而引起利息费用增加；2009年度财务费用预测为2,362.35万元，重组后大部分资金归还，占用大股东资金减少，利息减少。利息支出系根据预测期间本外币存、贷款预计平均余额按照法定利率或合同利率预测；利息收入系根据预测期间平均银行活期、定期存款余额及相应利率预测的。6、投资收益预测2008年10-12月投资收益为3,165.69万元，主要是芜湖市旅游城投资开发有限公司商品房销售利润开始结转实现。预测2009年度投资收益为-675.21万元，预计下属权益法核算公司亏损形成。7、营业外收支预测2008年10-12月营业外收入为13.43万元，2009年度营业外收入为438.53万元，主要是根据正在商谈的政府补贴400万元和电子世界公司根据以往的实际情况估计的租户违约金收入测算。8．所得税费用考虑所得税汇算及递延税款等影响，2008年10-12月所得税费用预测为0.50万元。2009年度所得税费用预测为4,909.08万元，为根据预测期间应纳税所得额按照法定税率及税收优惠预测，2008年10-12月、2009年企业所得税实际征收率分别为18%、20%。七、盈利预测结果实现的主要问题和准备采取的措施1、政策变化：本公司盈利预测系建立在上述基本假设基础之上，基本假设的任何重大改变均将对盈利预测结果产生影响。公司将注重对政府有关政策信息的收集，加强对政府有关方针、政策的研究，及时做出相应的经营决策，以减少政策改变对盈利预测结果的影响；2、市场风险：预测期本公司拟购入公司楼盘销售市场如果持续低迷，将挤压公司利润空间。公司将配合中介地产，以保证实现楼盘的销售计划，减少市场的不利影响。3、公司盈利预测报告的编制遵循了谨慎性原则，但盈利预测所依据的各种假设具有不确定性，投资者进行投资决策时不应过分依赖该项资料深圳华强实业股份有限公司2008年11月7日
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