鄂武商租金案一审判决引发争议

进入股市论坛，和大家一起讨论

　　□本报记者 赵浩

　　鄂武商A(000501)昨日公告其租金案的一审判决结果之后，一些中小投资者表达了自己对判决过程和判决结果的疑惑。

　　中小投资者质疑判决结果

　　早在2007年1月31日，鄂武商A就向武汉市江汉区人民法院递交了《民事起诉状》，要求解除公司与武汉广场管理有限公司于1995年1月14日所签《租赁合同》。

但直到2007年8月31日，武汉中院才正式立案审理。一年过去后，姗姗来迟的判决结果称：鄂武商A与武汉广场于1995年1月14日签订的《租赁合同》将继续履行；《租赁合同》后十年的租金标准提升为每年1.5亿元；2006年10月1日至2008年9月30日的年租金按提升后的每年1.5亿元标准缴纳；2008年10月1日起的年租金在上年租金基础上按照年257.5万元的标准等额递增。

　　对此判决结果，一些中小投资者表达了自己的质疑。首先，“武广租金案”从提起诉讼至今，早已超过了规定的诉讼期限。其次，法院是否有权判决当事双方尚未确定的租金数额？一位投资者打了个比方说，比如甲向乙出租房屋，双方为租金多少争执不下，难道也要请法院来判决一个租金价格吗？

　　最后，由于一审民事判决的上诉期为15天，鄂武商能否在如此之短的时间之内召开董事会及股东会，来决定是否接受此项判决或者是继续上诉呢？

　　也有投资者认为，法院早就受理了此案但判决结果迟迟出不来，会不会受到了某些干预？一位投资者用自嘲的口气说道，“虽然比2.17亿要少,但至少没有比1.5亿再坏的结果了”。

　　市场反应不一

　　东方证券商贸行业高级分析师王佳在其研究报告中表示，武广租金问题迅速解决，一方面能够有效维持武汉广场门店经营的稳定性，另一方面也消除了市场对公司业绩增长的不确定性。王佳预计，如执行此判决，将会增加公司2008年净利润3,500万元，EPS增厚0.07元，同时租金收入也增加了公司2008年的现金流1.87亿元左右，从而有效缓解公司资金方面的压力，并使得公司财务费用降低。东方证券称，假设股东大会通过此判决，上调公司2008年、2009年EPS为0.37元和0.47元。

　　海通证券分析师则认为，该判决结果对于公司的影响属于“中性”，一方面，继续履行租赁合同意味着短期内鄂武商难以收回武汉广场经营权（虽然长期来看，2013年以前公司必将收回经营权），另一方面，久拖不下的租金案终于得到解决，且租金水平有所提升，对公司的盈利水平有正面影响。

　　

搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。